CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

Maison Le Cuing (31210) - Cette ancienne ferme a été rénovée avec goût et dispose de ombreux volumes.

Elle comprend :

• Hall d'entrée de 8 m²,
• Cuisine de 24 m²,
• Salon de 25 m², avec cheminée,
• 4 chambres, de 21.9 m², 16.46 m², 15 m² et 10.10 m²,
• 2 salles d'eau, de 8.44 m² et 4.63 m².
• Galerie fermée de 15.20 m².

Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée de 18 m².

Une partie de l'étage n'a pas été aménagée, offrant la possibilité de créer environ 60 m² habitables.

Attenant à la cuisine, se trouve un bâtiment de 117 m² avec toiture récente, et donnant sur une route, permettant donc d'y créer des pièces supplémentaires, voire un logement indépendant.

De la même manière, un appartement T2 duplex a été crée sur une aile de la maison, avec sa propre entrée indépendante. Celui-ci est en bon état et peut être loué immédiatement si besoin.

En face de la maison, nous trouvons un abri voiture de 42 m² ainsi qu'une grange de 110 m².

La parcelle de terrain a une superficie de 3180 m², le reste est composé de champs et bois non attenants.

De nombreuses possibilités pour cette ferme située dans un village agréable, avec petits commerces.

Taxe foncière : 1000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.