CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT NOMBREUSES HABITATIONS BENQUE...

MDT : 2464 Ferme 640 m² Benque (31420) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

  • Ferme
 
 
  • Ensemble immobilier comprenant nombreuses habitations
    FERME (BENQUE 31420)
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Ensemble immobilier comprenant nombreuses habitations

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT NOMBREUSES HABITATIONS

640 m² 11 ch. 14 p. Terrain 401300 m²

860 000 € FAI

Ferme Benque (31420) - Dans le secteur d'Aurignac, dans une commune calme, cet ensemble immobilier est un produit rare !

Il comprend au total :

2 fermes d'habitations rénovées et 1 gîte, pour un total de 640 m² habitables.

Un bâtiment de 160 m² faisant office de garage,

40 ha de terres libres de toutes occupations, d'un seul tenant comprenant également 2 puits et un petit lac !

Dans le détail :

Lot 1 (Une ferme et le gîte) :

Loué 1300 € / mois.

La ferme est constituée d'un salon avec poêle de 80 m², une cuisine de 27 m², 4 chambres dont 2 avec salle d'eau.

Divers : Double vitrage, chauffage pompe à chaleur avec 2 splits, belle terrasse avec vue dominante.

Gîte comprenant salon/cuisine de 38 m², salle d'eau, 3 chambres. Belle terrasse avec vue dominante

Ce lot représente 315 m² habitables.

Lot 2 (Seconde ferme et le bâtiment de 160 m²) :

Ferme comprenant un salon de 80 m², cuisine de 30 m², 4 chambres dont 1 suite parentale d'environ 80 m²
Divers : Double vitrage, piscine, environ 200 m² de terrasse. Abri de 33 m² attenant.

Ce lot représente 325 m² habitables.

Bâtiment annexe de 160 m² pouvant faire office d'atelier, garage voiture, etc ...

Chaque lot dispose de son propre réseau d'assainissement.

Pas de vente à la découpe.

A visiter !

Surface terrain 401300 m²
Surface habitable 640 m²
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres 11
Cuisine Équipée séparée
Chauffage Clim réversible
Poêle Poêle à bois
Vitrage Double
Piscine Enterrée
Assainissement Individuel
Niveau R+1
Vue Dégagée sur terres
Mitoyenneté Non
Sans vis-à-vis Oui
Garage 1
Box/Dépendance 1

D.P.E. :

Logement économe

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

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