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Vente ensemble en pierre secteur de Beauchalot (31360) 233 000 € FAI

Grande et jolie maison en pierres avec cour intérieure

Mandat : 1904

Beauchalot 31360 - A saisir sur le secteur de Beauchalot (31360). A 2min de la A64 (Lestelle-de-Saint-Martory), tous commerces et écoles à proximités et à 10min de Saint-Gaudens.

Grande maison en pierres avec une très jolie cour intérieure arborée, sans vis-à-vis, exposée plein SUD, rénovation récente (2012 et 2015).

Sur un terrain de 1200m2 arboré et entièrement clôturé, grande maison de 275m2 dont 208m2 habitables, 5 chambres, séjour, salle à manger, cuisine.

En RDC, cuisine de 16m2 avec ilot central, équipée meubles bas et hauts, espace buanderie-cellier-WC attenant de 10m2. Séjour de 18m2 avec un poêle à granules et un répartiteur de chaleur, salle à manger de 30m2 avec parquet bois massif, chambre RDC avec coin SDE pour un total de 25m2.

En R+1, 4 chambres (14m2, 15m2, 18m2, 25m2) toutes orientées plein SUD avec vue sur le jardin, grand espace salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne (11m2), un autre espace SDE séparé (3m2), coin dressing (7m2) et WC séparé.

Espace garage de 60m2 avec portail électrique, espace atelier isolé de 9m2.

Coté techniques: Double et triple vitrage pour toutes les ouvertures, cumulus 300L pour le système de production d'eau chaude, un deuxième cumulus de 100L pour la SDE de la chambre du RDC. Radiateurs électriques, poële à granules avec répartiteur de chaleur (chauffe toute la maison), poêle à bois dans la chambre du RDC. Assainissement individuel aux normes. Toiture habitation refaite à neuf en 2012, charpente traditionnelle, film pare-pluie, tuiles canal crochetées. Toiture garage et atelier refaite à neuf en 2015, tuiles canal crochetées. Système d'alarme pour toute la maison.

A visiter sans tarder, produit de qualité, au calme, sans vis-à-vis, exposé plein-sud.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Type : Ensemble en Pierre
Année : 1950
État : Très bon état
Surface terrain : 1200 m2
Surface habitable : 208 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 5
Cuisine : Équipée séparée
Chauffage : Électrique
Nord :
Est :
Sud :
Ouest :
Nord-est :
Sud-est :
Sud-ouest :
Nord-ouest :
Sans vis-à-vis : 1
Placards :
Cave : 1
Parking extérieur :
Parking fermé : 1
Parking ouvert :
Parking sous-sol :
Garage : 1
Sous-sol :
Box/Dépendance : 1

D.P.E. :

Logement économe

D.P.E. - 50
D.P.E. 50 à 90
D.P.E. 91 à 150
D.P.E. 121 à 230
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. + de 450

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

G.E.S. -de 5
G.E.S. 6 à 10
G.E.S. 11 à 20
G.E.S. 21 à 35
G.E.S. 36 à 55
G.E.S. 56 à 80
G.E.S. + de 80

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

IMMO

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