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A saisir : chambres d'hôtes / gîtes secteur de Aspet (31160) 285 000 € FAI

Grande propriété de plus d'un hectare, belle exposition avec vue sur le cagire

Mandat : 1917

Aspet 31160 - A saisir sur le secteur d'Aspet (31160), à 10 min d'Aspet, 20min de Saint-Gaudens et A64, écoles, collège, tous commerces et commodités à Aspet.

Grande propriété de plus d'un hectare comprenant une maison en pierres de 150m2 habitables, un studio de 37m2 habitables, une maison individuelle ossature bois de 65m2 habitables, et un "hangar" (briques, tuiles, chape béton) de 268m2. Très belle exposition SUD-SUD-EST, avec vue sur le Cagire, pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, et au calme.

Maison en pierres de 150m2 comprenant en RDC, cuisine (15m2) équipé meubles hauts et bas, plaque induction 4 feux, hotte aspirante, évier en marbre, électroménager encastré. Cellier (11m2), salle à manger (20m2) avec cheminée bois à foyer ouvert, séjour (18m2). Très belle terrasse de 40m2 exposée SUD-SUD-EST, avec glycines et vue sur le Cagire. WC en RDC. Cave de 40m2.

EN R+1, 4 chambres (12, 13, 14 et 17m2) avec parquet massif et accès balcon de 15m2 exposé SUD-SUD-EST avec vue Cagire. SDE et WC.

Cotés techniques: Double vitrage ALU, Cumulus 200L, PAC AIR-AIR avec SPLIT (Chaud-Froid) dans toutes les pièces. Charpente traditionnelle, tuiles canal. Assainissement individuel conforme.

STUDIO de 37m2, attenant à la maison mais avec accès indépendant. Grande pièce principale avec séjour et cuisine ouverte sur séjour (23m2), chambre séparé avec placard de rangements, SDE avec WC (4m2) et coin buanderie (3,50m2). Cotés techniques: Cumulus 100L, PAC AIR-AIR avec SPLIT (chaud-Froid), double vitrage.

Maison individuelle ossature bois de 65m2, indépendante de l'habitation principale, grand séjour-SAM de 23m2, cuisine moderne équipé meubles haut et bas avec espace buanderie, coin SDE et WC avec douche à l'italienne. Une chambre en R+1 de 12m2 habitables et 25m2 sol (placards de rangement et penderie sous les pente du toit). Cotés techniques: Cumulus 100L, double vitrage, charpente fermette et tuiles Double Canal. Assainissement individuel conforme dissocié de l'habitation principale.

Grand hangar, ancien atelier d'entreprise, de 268m2 avec dalle béton, construction briques et parpaings, charpente traditionnelle et tuiles mécaniques. Idéal pour ranger "un peu" d'affaires. Possibilité de garer 15 véhicules.

Le tout est situé dans une propriété clôturé de 10 655m2, arboré, et avec des accès insolites comme une grotte.

A venir découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Type : Chambres d'Hôtes / Gîtes
Année : 1900
État : Bon état
Surface terrain : 10655 m2
Surface habitable : 253 m2
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 6
Cuisine : Équipée séparée
Chauffage : Aérothermie
Nord :
Est :
Sud :
Ouest :
Nord-est :
Sud-est :
Sud-ouest :
Nord-ouest :
Sans vis-à-vis :
Placards : 1
Cave : 1
Parking extérieur :
Parking fermé :
Parking ouvert :
Parking sous-sol :
Garage : 1
Sous-sol : 1
Box/Dépendance : 1

D.P.E. :

Logement économe

D.P.E. - 50
D.P.E. 50 à 90
D.P.E. 91 à 150
D.P.E. 121 à 230
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. + de 450

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

G.E.S. -de 5
G.E.S. 6 à 10
G.E.S. 11 à 20
G.E.S. 21 à 35
G.E.S. 36 à 55
G.E.S. 56 à 80
G.E.S. + de 80

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

IMMO

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