CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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IMMEUBLE À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR SAINT-GAUDENS...

MDT : 2971 Immeuble 330 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Immeuble

IMMEUBLE (SAINT-GAUDENS 31800)
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IMMEUBLE À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR

330 m² 0 ch. 0 p. Terrain 0 m²

78 000 € FAI

Immeuble Saint-Gaudens (31800) - Situé en cœur de ville, cet immeuble sur trois niveaux + combles offre une surface exploitable rare et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un investisseur ambitieux.

Surface totale par niveau : environ 110 m², soit un total de plus de 330 m² hors combles.

Au rez-de-chaussée : un local commercial spacieux de 110 m², comprenant un WC, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Au 1er et 2ème étage : de grandes surfaces d’environ 110 m² chacune, offrant la possibilité d’aménager au minimum quatre appartements.

Les combles peuvent également être exploités pour augmenter la surface habitable.

Travaux importants à prévoir : idéal pour un investisseur souhaitant optimiser et valoriser ce bien en créant plusieurs logements locatifs ou un immeuble de rapport.

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Conseillère chargée du bien : Faty AUGUSTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

Surface habitable	330 m²
Vitrage	Simple
Niveau	R+2

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Diagnostics

D.P.E. :

Logement économe

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S....... :

Faible émission de GES

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an