CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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IMMEUBLE AVEC COMMERCE EN CŒUR DE VILLE SAINT-GAUDENS...

MDT : 2429 Immeuble 90 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Immeuble

IMMEUBLE (SAINT-GAUDENS 31800)
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IMMEUBLE AVEC COMMERCE EN CŒUR DE VILLE

90 m² 2 ch. 4 p. Terrain 0 m²

82 500 € FAI

Immeuble Saint-Gaudens (31800) - Cet immeuble en cœur de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, au centre d'une rue piétonne.

Sa façade repeinte et la vitrine refaite permettent d'y installer rapidement un commerce, seul l'aménagement intérieur sera à adapter en fonction de la profession, précédemment un salon de coiffure. Cette surface commerciale est d'environ 30 m², plus un espace cellier / WC de 7 m².

Les étages R+1 et R+2 comptent une cuisine, une salle de bains, 2 grandes pièces, pour environ 30 m² exploitables par niveau.

Cette distribution permet d'envisager une activité commerciale au rez-de-chaussée et l'habitation à l'étage.

Côté technique: Toiture remaniée, clim réversible avec 3 splits. Menuiseries double vitrage et volets bon état. Combles accessibles. Cave.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À propos de ce bien à vendre

État	Bon état
Surface habitable	90 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Cuisine	Séparée
Chauffage	Clim réversible
Vitrage	Double
Assainissement	Collectif
Niveau	R+2

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Cave	1

Diagnostics

D.P.E. :

Logement économe

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an