CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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IMMEUBLE AVEC COMMERCE EN CŒUR DE VILLE SAINT-GAUDENS...

MDT : 2429 Immeuble 90 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

  • Immeuble
 
 
  • Immeuble avec commerce en cœur de ville
    IMMEUBLE (SAINT-GAUDENS 31800)
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Immeuble avec commerce en cœur de ville

IMMEUBLE AVEC COMMERCE EN CŒUR DE VILLE

90 m² 2 ch. 4 p. Terrain 0 m²

88 000 € FAI

Immeuble Saint-Gaudens (31800) - Cet immeuble en cœur de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, au centre d'une rue piétonne.

Sa façade repeinte et la vitrine refaite permettent d'y installer rapidement un commerce, seul l'aménagement intérieur sera à adapter en fonction de la profession, précédemment un salon de coiffure. Cette surface commerciale est d'environ 30 m², plus un espace cellier / WC de 7 m².

Les étages R+1 et R+2 comptent une cuisine, une salle de bains, 2 grandes pièces, pour environ 30 m² exploitables par niveau.

Cette distribution permet d'envisager une activité commerciale au rez-de-chaussée et l'habitation à l'étage.

Côté technique: Toiture remaniée, clim réversible avec 3 splits. Menuiseries double vitrage et volets bon état. Combles accessibles. Cave.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À propos de ce bien à vendre

État Bon état
Surface habitable 90 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Cuisine Séparée
Chauffage Clim réversible
Vitrage Double
Assainissement Collectif
Niveau R+2

Orientation

Mitoyenneté Non
Sans vis-à-vis Non

Rangements/Garage

Cave 1

Diagnostics

D.P.E. :

Logement économe

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

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Immeuble Saint-Girons 9200

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