CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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IMMEUBLE CENTRE SAINT-GAUDENS - FORT POTENTIEL SAINT-GAUDENS...

MDT : 3002 Immeuble 780 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Immeuble

IMMEUBLE (SAINT-GAUDENS 31800)
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IMMEUBLE CENTRE SAINT-GAUDENS - FORT POTENTIEL

780 m² 3 ch. 4 p. Terrain 0 m²

197 000 € FAI

Immeuble Saint-Gaudens (31800) - Dans le centre de Saint-Gaudens, cet immeuble dispose d'un fort potentiel.

Prévoir des travaux d'aménagements mais le gros œuvre est en bon état.

Après travaux, il peut disposer de :

En rez-de-chaussée : local commercial + stationnements privatifs pour les appartements.
Au 1er étage : 4 appartements de 70 m² environ chacun.
Au 2e étage : 2 appartements de 60 m² environ chacun.

Potentiel revenu locatif de 3600 € / mois.

Taxe foncière : 4600 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

État	A aménager
Surface habitable	780 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Cuisine	Séparée
Chauffage	Gaz individuel ville
Vitrage	Simple
Assainissement	Collectif
Niveau	R+2

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Parking fermé	1
Garage	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

Logement à consommation énergétique excessive (classe G).

DPE réalisé le : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3528.00 € et 4774.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges