CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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JOLIE VILLA SUR LES HAUTEURS DE SAINT-GAUDENS SAINT-GAUDENS...

MDT : 2992 Villa 120 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Villa

VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
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JOLIE VILLA SUR LES HAUTEURS DE SAINT-GAUDENS

120 m² 3 ch. 4 p. Terrain 4199 m²

249 000 € FAI

Villa Saint-Gaudens (31800) - Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 comprend :

Grande pièce à vivre de 72 m², avec cuisine et séjour, accès direct sur la terrasse de 56 m² exposée sud, et sur le terrasse côté Nord de 90 m²,
3 chambres, de 12.20 m², 11.70 m² et 9 m²,
Salle de bains avec douche et baignoire, de 7.66 m²,
WC indépendants.
Buanderie / cellier de 40 m², aménagés dans ancien garage.

Poêle à bois + clim réversible pour la pièce à vivre et chauffage électrique pour les chambres, peu énergivore en raison de la présence de panneaux photovoltaïque en toiture (3 kWc).

Grand garage non attenant de 108 m².

Présence d'un puits avec pompe.

Portail électrique.

Grand terrain clos et arboré de 4199 m².

Bon rapport qualité / prix, à visiter !

Taxe foncière : 2600 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

Année de construction	2007
État	Bon état
Surface terrain	4199 m²
Surface habitable	120 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Cuisine	Ouverte équipée
Chauffage	Clim réversible
Poêle	Poêle à bois
Vitrage	Double
Piscine	Possible
Assainissement	Individuel
Niveau	Plain-pied

Orientation

Vue	Pyrénées
Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Placards	1
Garage	1
Box/Dépendance	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240.00 € et 1740.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges