CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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MAGNIFIQUE VILLA À 15 MINUTES DU CENTRE VILLE DE SAINT-GAUDENS SAINT-MARCET...

MDT : 2400 Villa 130 m² Saint-Marcet (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

  • Villa
 
 
  • Magnifique villa à 15 minutes du centre ville de Saint-Gaudens
    VILLA (SAINT-MARCET 31800)
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    VILLA (SAINT-MARCET 31800)
Magnifique villa à 15 minutes du centre ville de Saint-Gaudens

MAGNIFIQUE VILLA À 15 MINUTES DU CENTRE VILLE DE SAINT-GAUDENS

130 m² 3 ch. 5 p. Terrain 7300 m²

260 000 € FAI

Villa Saint-Marcet (31800) - A 15 minutes du centre ville de Saint-Gaudens, cette villa de 2008 propose un compromis intéressant entre calme, proximité ville/commerces et prestations de qualité.

D'une surface de 130 m² habitables, elle profite de beaux volumes et comprend :

  • Cuisine équipée et ouverte de 17 m²,avec cellier attenant de 7 m²
  • Séjour avec cheminée, en plafond rampant, pour 33 m², donnant accès direct à la piscine grâce à une baie à galandage,
  • Un coin salon de 17 m²
  • Une mezzanine 
  • 3 belles chambres ( 2 chambres de 15 m², une autre de 13 m²),
  • Salle de bains avec baignoire d'angle,
  • Un garage fermé de 24 m², mais aussi un abri voiture de 34 m²,
  • Une piscine enterrée de 7m x 3.5m, avec plage carrelée, terrasse couverte et local technique.

Le terrain arboré de 7300 m² complète l'ensemble, pour la tranquillité et l'absence de vis à vis.

Côté technique : Double vitrage. Chauffage central. Portail électrique. 

Un bien à visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Année de construction 2008
Surface terrain 7300 m²
Surface habitable 130 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cuisine Ouverte équipée
Chauffage Fuel
Cheminée Oui
Vitrage Double
Piscine Enterrée
Assainissement Individuel
Niveau Plain-pied
Vue Verdure - Campagne
Mitoyenneté Non
Sans vis-à-vis Oui
Garage 1
Box/Dépendance 1

D.P.E. :

Logement économe

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

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