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A saisir : maison secteur de Arbas (31160) 129 900 € FAI

Maison 5 pièces, rivière, vue montagnes

Mandat : 1996

Arbas 31160 - En exclusivité au CABINET OCCITAN, situé dans le secteur de la Vallée de l'Arbas, A64 à 15min (Montsaunés), écoles, commerces et toute activité de plein-air à proximité (Parapente, VTT, randonnée etc...). Vie locale active. Au calme, dans un cadre naturel et préservé, cette jolie maison de 80m2 habitables est idéale pour un jeune couple ou pour une maison secondaire.

L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 35m2 comprenant le séjour avec cheminée insert et l'espace cuisine ouverte. Elle est équipée et fonctionnelle mêlant harmonieusement meuble en bois blanc, plan de travail couleur granit et carrelage mural. Un espace cellier-buanderie avec une entrée autonome, vous permettra de déposer chaussures, vestes et manteaux.

Le coin nuit comporte trois chambres, dont une en RDC avec son espace SDE et WC. A l'étage, les deux autres chambres avec un autre espace SDE et WC. Un accès comble pour rangement.

Un grand garage de plus de 60m2 ravira ceux qui souhaitent stoker matériels, voitures etc...

Le terrain plat, piscinable, de plus de 1 400m2 permettra aux enfants, petits enfants et animaux de compagnie de profiter pleinement de l'air de la montagne en toute sécurité. Entièrement clôturé avec portail électrique, le terrain possède un accès privatif à la rivière.

Cotés techniques: Double vitrage, volets bois, cumulus électrique, chauffage central, isolation murs et combles, assainissement individuel, charpente traditionnelle, tuiles à emboîtement, gouttière en alu, TAXE FONCIERE DE 519€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Type : Maison
Année : 1997
État : Bon état
Surface terrain : 1400 m2
Surface habitable : 80 m2
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Cuisine : Ouverte équipée
Chauffage : Électrique individuel
Nord :
Est :
Sud :
Ouest :
Nord-est :
Sud-est :
Sud-ouest :
Nord-ouest :
Sans vis-à-vis : 1
Placards :
Cave :
Parking extérieur : 1
Parking fermé :
Parking ouvert :
Parking sous-sol :
Garage : 1
Sous-sol :
Box/Dépendance :

D.P.E. :

Logement économe

D.P.E. - 50
D.P.E. 50 à 90
D.P.E. 91 à 150
D.P.E. 121 à 230
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. + de 450

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

G.E.S. -de 5
G.E.S. 6 à 10
G.E.S. 11 à 20
G.E.S. 21 à 35
G.E.S. 36 à 55
G.E.S. 56 à 80
G.E.S. + de 80

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

IMMO

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