CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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MAISON AVEC DÉPENDANCES PROCHE CŒUR DE VILLE SAINT-GAUDENS...

MDT : 2676 Maison 117 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Maison

MAISON (SAINT-GAUDENS 31800)
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MAISON (SAINT-GAUDENS 31800)
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MAISON AVEC DÉPENDANCES PROCHE CŒUR DE VILLE

117 m² 3 ch. 4 p. Terrain 1577 m²

180 000 € FAI

Maison Saint-Gaudens (31800) - Jolie maison rénovée à 300m du cœur de ville de Saint-Gaudens, comprenant :

- Séjour de 22 m²
- Cuisine et coin repas de 21 m²,
- 2 Chambres de 15 m² et 14.67 m²,
- Salle de bains de 5.34 m²,
- 2 WC (RDC et étage)
- 3e chambre en combles de 26 m² de plancher, + 22 m² au sol aménageables.

L'ensemble représentant 117 m² habitables.

Grandes dépendances de 115 m² au sol, aménageable sur 2 niveaux (possibilités d'extension de l'habitation ou création d'appartements / chambres).

Abri voiture de 20 m².

Terrain clos, avec la possibilité de détacher un terrain constructible (accès prévu).

Côté technique : Chauffage central. Double vitrage. Raccordée au tout à l'égout.

De nombreuses possibilités vous attendent dans ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

État	Bon état
Surface terrain	1577 m²
Surface habitable	117 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Cuisine	Ouverte équipée
Chauffage	Gaz individuel ville
Cheminée	Oui
Vitrage	Double
Piscine	Possible
Assainissement	Collectif
Niveau	R+2

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Box/Dépendance	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 30/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220.00 € et 3040.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges