CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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MAISON COUP DE CŒUR + LOCAL COMMERCIAL - CENTRE CARBONNE CARBONNE...

MDT : 2872 Maison de Ville 176 m² Carbonne (31390) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

  • Maison de Ville
 
 
  • Maison coup de cœur + local commercial - Centre Carbonne
    MAISON DE VILLE (CARBONNE 31390)
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Maison coup de cœur + local commercial - Centre Carbonne

MAISON COUP DE CŒUR + LOCAL COMMERCIAL - CENTRE CARBONNE

176 m² 4 ch. 6 p. Terrain 0 m²

376 960 € FAI

Maison de Ville Carbonne (31390) - Dans le centre de Carbonne, cette maison de ville en excellent état comprend :

  • Grand hall d'entrée de 14.20 m²,
  • Buanderie de 7.03 m² avec coin lavabo,
  • Pièce actuellement à usage de bibliothèque de 17.73 m²,
  • Salon de 18.50 m²,
  • Cuisine + salle à manger de 39 m²,
  • 2 bureaux (dont 1 en combles) de 8.05 m² et 11.90 m²,
  • Salle de bains avec douche et baignoire de 7.22 m²,
  • Chambre 1 de 10.50 m² avec placard avec coin salle d'eau,
  • Chambre 2 de 11.46 m² avec placard,
  • Chambre 3 de 10.40 m².

L'ensemble pour 176 m² habitables + 46 m² de cave, avec une bonne hauteur sous plafond.

Terrasse couverte en toiture type loggia de 20 m², avec coin barbecue. 

Le local, actuellement loué 615 € / mois, dispose de son propre compteur d'électricité, d'eau et de son propre réseau d'assainissement. 

Côté technique : Chauffage au sol gaz de ville, chaudière changée en janvier 2023. Zinguerie refaite en 2023, avec étanchéité velux et une partie de la couverture.

Cette maison, plein de charme, est en excellent état d'entretien.

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Conseillère chargée du bien : Faty AUGUSTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

État Très bon état
Surface habitable 176 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Cuisine Ouverte équipée
Chauffage Gaz au sol ville
Vitrage Double
Assainissement Collectif
Niveau R+3

Orientation

Mitoyenneté Oui
Sans vis-à-vis Non

Rangements/Garage

Diagnostics

D.P.E. :

Logement économe

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S... :

Faible émission de GES

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

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Maison de Ville Saint-Gaudens 31800

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