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A vendre maison ancienne secteur de Arbas (31160) 215 000 € FAI

Maison d'exception en pierres, Plein Sud, vue imprenable

Mandat : 1876

Arbas 31160 - A saisir sur le secteur d'Arbas, proche des premières commodités (Epicerie, Boucherie, Poste, Ecole) et à 10min de tous commerces et A64 (Montsaunès).

Maison d'exception en pierres, sans vis-à-vis, sans voisins, sans nuisance sonore, exposé plein SUD et avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.

D'une superficie de 125m2 habitables pour un total de 160m2, terrain de 2 320m2, terrasse plein SUD de 35m2 avec piscine hors sol.

En RDC, salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte sur SAM. Couloir donnant accès au coin nuit, 2 chambres, SDB avec Baignoire et douche à l'italienne, WC séparé, espace buanderie-cellier-dressing de 20m2 donnant sur le garage de 31m2 avec accès appenti pour 3 voitures d'une superficie de 30m2.

EN R+1, beau séjour lumineux de 37m2 avec de grandes ouvertures, charpente traditionnelle apparante, parquet massif en chêne. Accès espace mezzanine donnant sur la salle à manger.

Coté technique: Chaudière centrale à granulé qui chauffe un cumulus de 300L pour le réseau de 11 radiateurs répartit dans la maison et l'eau chaude sanitaire, le cumulus est permutable en électricité pour l'inter -saison. Egalement, un chauffe-eau au gaz pour l'inter-saison. Toiture habitation en tuiles de type double canal, pare vapeur, isolation. Toiture buanderie en flexotuile et tuiles canal. Double vitrage. Assainissement individuel conforme. Portail électrique. Piscine.

Coup de coeur assuré !!! A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Type : Maison Ancienne
Année : 1800
État : Bon état
Surface terrain : 2320 m2
Surface habitable : 125 m2
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Cuisine : Ouverte équipée
Chauffage : Bois
Nord :
Est :
Sud :
Ouest :
Nord-est :
Sud-est :
Sud-ouest :
Nord-ouest :
Sans vis-à-vis : 1
Placards : 1
Cave :
Parking extérieur : 1
Parking fermé :
Parking ouvert : 1
Parking sous-sol :
Garage : 1
Sous-sol :
Box/Dépendance : 1

D.P.E. :

Logement économe

D.P.E. - 50
D.P.E. 50 à 90
D.P.E. 91 à 150
D.P.E. 121 à 230
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. + de 450

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

G.E.S. -de 5
G.E.S. 6 à 10
G.E.S. 11 à 20
G.E.S. 21 à 35
G.E.S. 36 à 55
G.E.S. 56 à 80
G.E.S. + de 80

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

IMMO

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