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A vendre maison secteur de Saint-Girons (09200) 225 000 € FAI

Maison de 290m2, 4ch+studio, Vue montagnes

Mandat : 1970

Saint-Girons 09200 - En exclusivité au CABINET OCCITAN, à mi-chemin entre Salies-du-Salat et Saint-Girons, à 15min de la A64 (Montsaunès), tous commerces à moins de 5min, ramassage scolaire sur la commune.

Trés jolie maison de caractère avec son séjour de plus de 50m2 ouvert sur une terrasse de 25m2 exposé SUD. 

Spacieuse avec ses 290m2 dont 140m2 habitables, sous-sol semi-enterré de 150m2, comprenant le garage avec double entrée, la buanderie, l'atelier et un studio tout confort de 50m2 (Chambre, séjour, SDE, WC).

En R+1, de plain-pied, spacieux séjour-salle à manger de plus de 50m2 avec poêle à bois, porte-fenêtre avec accès terrasse expo SUD de 25m2, superbe luminosité ! Grande cuisine de 20m2 équipée meubles bas et haut, plaque cuisson 4 feux, hotte aspirante, électroménager encastré, poêle à bois, accès terrasse EST de 20m2.

Couloir donnant accès au coin nuit, 4 chambres (10m2, 11m2, 12m2, 14m2) avec placard de rangement. Belle salle de bain qui satisfera tout le monde avec sa baignoire, sa douche et sa double vasque. WC séparé.

Jolie terrain de 2 300m2, trés bien entretenu, entièrement clôturé, avec de nombreux point d'eau (pratique pour le jardinage).

Coté technique: Chauffage central et eau chaude avec chaudière Fioul "De Dietrich" récente, double vitrage, charpente traditionnelle et tuiles romane, deux poêles à bois (séjour et cuisine), volets bois, gouttières en Alu, portail électrique.

Notre avis: Très jolie maison traditionnelle de caractère embellie par le jardin paysager de 2 300m2. Vous apprécierez le coté fonctionnel de cette maison, avec un sous-sol de 150m2 et son garage à double entrée. Les espaces de vie sont spacieux avec un séjour de plus de 50m2 et chaleureux avec le poêle à bois pour les soirées d'hiver. Belle cuisine conviviale de 20m2.

A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Type : Maison
Année : 1990
État : Bon état
Surface terrain : 2301 m2
Surface habitable : 140 m2
Nombre de pièces : 8
Nombre de chambres : 5
Cuisine : Aménagée
Chauffage : Fuel
Nord :
Est :
Sud :
Ouest :
Nord-est :
Sud-est :
Sud-ouest :
Nord-ouest :
Sans vis-à-vis : 1
Placards : 1
Cave :
Parking extérieur :
Parking fermé :
Parking ouvert :
Parking sous-sol : 1
Garage :
Sous-sol : 1
Box/Dépendance :

D.P.E. :

Logement économe

D.P.E. - 50
D.P.E. 50 à 90
D.P.E. 91 à 150
D.P.E. 121 à 230
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. + de 450

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

G.E.S. -de 5
G.E.S. 6 à 10
G.E.S. 11 à 20
G.E.S. 21 à 35
G.E.S. 36 à 55
G.E.S. 56 à 80
G.E.S. + de 80

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

IMMO

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