CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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MAISON DE CARACTÈRE, 3CH, VUE MONTAGNES HERRAN...

MDT : 2179 Maison 107 m² Herran (31160) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

  • Maison
 
 
  • Maison de caractère, 3ch, vue montagnes
    MAISON (HERRAN 31160)
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Maison de caractère, 3ch, vue montagnes

MAISON DE CARACTÈRE, 3CH, VUE MONTAGNES

107 m² 3 ch. 5 p. Terrain 745 m²

113 000 € FAI

Maison Herran (31160) - A saisir dans la vallée de l'Arbas.Commerces à 5min, A64 à 20min, au calme, sans vis-à-vis et vue montagnes.

Charmante maison au caractère atypique avec ses deux terrasses de 44m2 et 25m2 faces aux montagnes.D'une superficie habitables de 107m2, les pièces de vie sont au RDC et les chambres à l"étage. Possibilité de faire une chambre au RDC.

En RDC, grand séjour de 46m2 avec accès terrasse du RDC de 44m2. Le séjour se décompose en deux parties de 26m2 et 20m2.Un poêle à bois et une cheminée ouverte. Cuisine de 10m2 toute équipée et fonctionnelle. WC séparé en RDC.

En R+1, trois chambres dont deux avec accès terrasse de 25m2, face aux montagnes.Les chambres sont spacieuses (12m2, 12m2 et 13,5m2). SDE et WC séparé. Accès combles.Garage de 36m2.

Coté techniques: production d'eau chaude avec cumulus 150L, simple vitrage menuiserie bois, persienne bois, assainissement individuel, radiateur électrique et poêle bois. TF 546€. Terrain 745m2.Charpente traditionnelle, tuiles romane de Limoux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Année de construction 1930
État A rafraîchir
Surface terrain 745 m²
Surface habitable 107 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cuisine Équipée séparée
Chauffage Électrique
Poêle Poêle à bois
Cheminée Oui
Vitrage Simple
Piscine Possible
Assainissement Individuel
Niveau R+1
Vue Montagnes
Mitoyenneté Non
Sans vis-à-vis Oui
Garage 1

D.P.E. :

Logement économe

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

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