CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)
Actuellement 66 biens immobiliers disponibles au sein de notre agence immobilière
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MDT : 2995 Maison de Village 116 m² Luscan (31510) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan
116 m² 3 ch. 4 p. Terrain 2690 m²
Maison de Village Luscan (31510) - A Luscan, village à 10 minutes de Gourdan Polignan, cette maison de village est implantée dans un magnifique site.
La maison comprend :
Séjour de 20 m², avec cheminée existante,
Cuisine de 22 m²,
2 chambres de belles dimensions, ayant chacune sa propre salle d'eau,
Des combles aménagés pour 45 m² de plancher.
La maison a été entretenue avec de nombreux travaux effectués ces dernières années.
Microstation installée en 2021.
Double vitrage, isolation mise en avant permettant d'obtenir un DPE en D.
Extérieurement, sur le joli parc arboré de 2600 m² se trouvent une petite construction de type chalet de 19 m², ainsi qu'un bâtiment comprenant un garage de 20 m², un abri pour 2 voitures (36 m²) ainsi que 2 pièces de 7 m² chacune dont une salle d'eau, rendant possible des aménagements supplémentaires.
Pour finir, une grange de 50 m² fait face à la maison pour d'autres possibilités.
Un jolie maison déjà aujourd'hui, mais avec de belles possibilités d'évolution !
A visiter !
Taxe foncière : 370 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Année de construction | 1902 |
|---|---|
| État | Bon état |
| Surface terrain | 2690 m² |
| Surface habitable | 116 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cuisine | Séparée |
| Chauffage | Électrique |
| Vitrage | Double |
| Piscine | Possible |
| Assainissement | Individuel |
| Niveau | R+2 |
| Mitoyenneté | Non |
|---|---|
| Sans vis-à-vis | Non |
| Box/Dépendance | 1 |
|---|
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
DPE réalisé le : 14/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2080.00 € et 2850.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
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Implantée depuis 1993 dans la ville de St Gaudens (31800) dans le sud de la Haute-Garonne, notre agence immobilière Cabinet Occitan a su satisfaire et fidéliser sa clientèle grâce à son savoir-faire, son sérieux et à la compétence de ses partenaires. Notre équipe sera heureuse de vous accueillir au sein de son agence immobilière située 3 rue du Moulat à Saint-Gaudens afin d'étudier votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
3, rue du Moulat
31800 Saint-Gaudens
Tél : 05 62 00 17 17
