CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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VENTE VILLA EN VIAGER OCCUPÉ MONTMAURIN...

MDT : 2574 Villa 186 m² Montmaurin (31350) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Villa

VILLA (MONTMAURIN 31350)
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VENTE VILLA EN VIAGER OCCUPÉ

186 m² 4 ch. 5 p. Terrain 9738 m²

117 000 € FAI

Villa Montmaurin (31350) - Montmaurin, entre Saint-Gaudens et Boulogne, cette magnifique villa de 2008 est à vendre en viager occupé, portant sur 2 têtes (83 et 79 ans).

Dans un viager occupé, le vendeur reste chez lui jusqu'à son décès ou départ en maison en retraite. Ce qui implique une décote liée au droit d'occupation.

Ainsi cette maison, qui devrait être mise à la vente à 367.000 €, est aujourd'hui vendue à 117.000 € en bouquet, puis 487 € / mois ( soit 5844 € / an ).

La maison comprend :

Séjour / cuisine de 73 m²,
Cellier de 6.4 m²,
2 chambres de 14 et 24 m², ayant chacune leur propre salle d'eau,
1 Bureau de 12 m²,
Buanderie de 11 m².

Pour une surface habitable de 186 m².

Abri fermé sur 3 côtés, attenant à la maison, d'une superficie de 52 m².

Nombreuses dépendances type chalet sur le terrain arboré de 9730 m², incluant une mare.

Les pièces sont toutes de belles dimensions, et lumineuses avec de grandes ouvertures.

Côté technique : Construction bois de 2008. Double vitrage. Chauffage au sol par aérothermie. Portail électrique. Grande véranda.

Belles prestations, excellent état général.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

À propos de ce bien à vendre

Année de construction	2008
État	Très bon état
Surface terrain	9738 m²
Surface habitable	186 m²
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Cuisine	Équipée séparée
Chauffage	Aérothermie sol
Vitrage	Double
Piscine	Possible
Assainissement	Individuel
Niveau	Plain-pied

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Garage	1
Box/Dépendance	1

Diagnostics

D.P.E. :

Logement économe

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an