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Vente maison secteur de Chein-Dessus (31160) 170 000 € FAI

Villa de plain-pied, 4ch, parc paysager de +7 000m2

Mandat : 1882

Chein-Dessus 31160 - Le CABINET OCCITAN vous propose en exclusivité sur le secteur prisé de la Vallée de l'Arbas, à 3min des premières commodités (épicerie, boucherie, station essence, ramassage scolaire de la maternelle au Lycée) et à 10min de toutes les commodités et A64.

Situé dans un écrin de verdure au coeur de la nature avec un jolie parc paysager de plus de 7000m2, plat et entièrement clôturé, cette villa de style traditionnel vous offrira un espace de 137m2 habitables et de plain-pied. Sans vis-à-vis, sans voisins, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

La pièce de vie de 40m2 est composée d'un séjour ouvert sur le parc, d'une cheminée en pierres et d'une mezzanine. Une véranda orientée au soleil levant agrémentera vos journées détente. La spacieuse cuisine de 17m2 est meublée et fonctionnelle, l'accès terrasse avec barbecue ravira vos invités.

Le coin nuit est composé de 4 chambres, dont 2 avec placards de rangements, offrant toutes une vue dégagée sur la nature environnantes. 2 WC, SDB.

En extérieur, vous trouverez les dépendances dont un double garage de 40m2, un atelier de 15m2, un poulailler et une cabane. Le parc paysager offrira des espaces de jeux privilégiés, en tout sécurité, à vos enfants, petits enfants et animaux de compagnie.

Cotés techniques: Charpente traditionnelle, tuiles romanes, chauffage central, double vitrage, assainissement individuel. Taxe foncière inférieure à 900€.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Conseiller immobilier chargé du secteur :
Loïc DUPIERRIS : 06 41 48 58 59

Type : Maison
Année : 1980
État : A rafraîchir
Surface terrain : 7280 m2
Surface habitable : 137 m2
Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 4
Cuisine : Équipée séparée
Chauffage : Gaz individuel cuve
Nord :
Est :
Sud :
Ouest :
Nord-est :
Sud-est :
Sud-ouest :
Nord-ouest :
Sans vis-à-vis : 1
Placards : 1
Cave :
Parking extérieur :
Parking fermé :
Parking ouvert :
Parking sous-sol :
Garage : 1
Sous-sol :
Box/Dépendance : 1

D.P.E. :

Logement économe

D.P.E. - 50
D.P.E. 50 à 90
D.P.E. 91 à 150
D.P.E. 121 à 230
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. 231 à 330
D.P.E. + de 450

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S. :

Faible émission de GES

G.E.S. -de 5
G.E.S. 6 à 10
G.E.S. 11 à 20
G.E.S. 21 à 35
G.E.S. 36 à 55
G.E.S. 56 à 80
G.E.S. + de 80

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an

IMMO

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