CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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VILLA PLAIN PIED EN VIAGER OCCUPÉ - FAIBLE RENTE VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE...

MDT : 2905 Villa 101 m² Villeneuve-de-Rivière (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

  • Villa
 
 
  • Villa plain pied en viager occupé - Faible rente
    VILLA (VILLENEUVE-DE-RIVIÈRE 31800)
  • Villa plain pied en viager occupé - Faible rente
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Villa plain pied en viager occupé - Faible rente

VILLA PLAIN PIED EN VIAGER OCCUPÉ - FAIBLE RENTE

101 m² 3 ch. 4 p. Terrain 1277 m²

110 000 € FAI

Villa Villeneuve-de-Rivière (31800) - Viager portant sur 2 têtes.

Dans un viager occupé, le vendeur reste chez lui jusqu'à son décès ou départ en maison en retraite. Ce qui implique une décote liée au droit d'occupation.

Ainsi cette maison, est aujourd'hui vendue à 110.000 € en bouquet, puis 5 € / mois ( soit 60 € / an ).

Située dans une commune recherchée, cette villa de plain pied a été construite en 2010.

Elle comprend :

  • Séjour de 32 m², avec accès sur la terrasse par une grande baie vitrée. Cette terrasse de 16m² est couverte par une pergola.
  • Cuisine de 11.60 m², ouverte sur le séjour,
  • Cellier de 7.86 m²,
  • Salle d'eau avec douche et baignoire, de 6.60 m²,
  • 3 chambres, avec des superficies comprises entre 10 m² et 11 m² (placards dans toutes les chambres).

Extérieurement se trouve une piscine hors-sol, un abri de jardin de 10 m², ainsi qu'un carport pour un véhicule.

Côté technique : Double vitrage. Clim réversible (installée en 2023). Poêle à granules. Portail électrique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Année de construction 2010
État Très bon état
Surface terrain 1277 m²
Surface habitable 101 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Cuisine Ouverte équipée
Chauffage Clim réversible
Poêle Poêle à granules
Vitrage Double
Piscine Hors-sol
Assainissement Collectif
Niveau Plain-pied
Mitoyenneté Non
Sans vis-à-vis Non
Box/Dépendance 1

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190.00 € et 1650.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges

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