CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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VILLA SUR LES HAUTEURS DE SAINT-GAUDENS SAINT-GAUDENS...

MDT : 2913 Villa 120 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Villa

VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
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VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
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VILLA SUR LES HAUTEURS DE SAINT-GAUDENS

120 m² 4 ch. 6 p. Terrain 951 m²

235 000 € FAI

Villa Saint-Gaudens (31800) - Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, dans un quartier recherché, cette maison des années 1970 comprend :

Sous-sol aménagé de 120 m², avec chambre, salle d'eau, salon d'été, chaufferie.

A l'étage :

Salon de 21 m², exposé sud
Cuisine séparée de 13.5 m²,
3 chambres, avec des surfaces de 12.20 m² à 15 m²
Salle de bains,
WC.

L'ensemble pour une surface de 120 m² environ + sous-sol de même superficie.

Belle vue sur les Pyrénées.

Abri voiture.

Parcelle clôturée de 951 m².

Côté technique : Double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central gaz.

Cette maison peut être divisée en 2 appartement

Taxe foncière : 1500 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

Année de construction	1970
État	Bon état
Surface terrain	951 m²
Surface habitable	120 m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Cuisine	Équipée séparée
Chauffage	Gaz individuel cuve
Vitrage	Double
Piscine	Possible
Assainissement	Collectif
Niveau	R+1

Orientation

Vue	Pyrénées
Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Sous-sol	1
Box/Dépendance	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 31/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4790.00 € et 6530.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges