CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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MAISON DE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS SAINT-GAUDENS...

MDT : 2857 Maison de Ville 80 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Maison de Ville

MAISON DE VILLE (SAINT-GAUDENS 31800)
MAISON DE VILLE (SAINT-GAUDENS 31800)
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MAISON DE VILLE DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS

80 m² 2 ch. 4 p. Terrain 0 m²

53 000 € FAI

Maison de Ville Saint-Gaudens (31800) - Idéale pour investisseurs, cette maison de ville est divisée en 2 appartements :

En rez-de-chaussée un appartement T2 de 40 m², comprenant pièce à vivre, 1 chambre, salle de bains et WC indépendants. Cet appartement dispose d'un garage.
Au 1er étage, appartement T2 de 40 m² environ également, comprenant pièce à vivre, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendants.

L'appartement du RDC est équipé du double vitrage, mais pas celui de l'étage.

Il faut prévoir des travaux de remise aux normes de confort actuel.

Bon rapport qualité / prix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

État	A rafraîchir
Surface habitable	80 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Cuisine	Ouverte
Chauffage	Gaz individuel ville
Vitrage	Double
Assainissement	Collectif
Niveau	R+2

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Garage	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

Logement à consommation énergétique excessive (classe F).

DPE réalisé le : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030.00 € et 1450.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges