CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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GRANDE VILLA À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE SAINT-GAUDENS...

MDT : 2677 Villa 210 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Villa

VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
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VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
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GRANDE VILLA À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE

210 m² 5 ch. 7 p. Terrain 591 m²

214 000 € FAI

Villa Saint-Gaudens (31800) - Saint-Gaudens, à proximité immédiate du centre-ville, cette grande villa de 210 m² est divisée en 2 appartements à l'heure actuelle, mais avec possibilité de réunir en 1 seule habitation.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

Séjour de 40 m²,
Cuisine séparée de 9.70 m²
2 chambres de 15 m² et 11 m²,
Salle d'eau avec douche et baignoire,
WC indépendants.

Cet appartement est occupé par le propriétaire.

Au 1er étage :

Pièce à vivre avec séjour et cuisine de 36 m²,
Cellier 4.50 m²,
3 Chambres de 15 m², 12 m² et 9.30 m²,
Salle d'eau de 8.95 m².
Balcon.

Cet appartement est loué 580 € / mois.

Grâce à ses volumes et sa proximité du centre-ville, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

État	A rafraîchir
Surface terrain	591 m²
Surface habitable	210 m²
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	5
Cuisine	Séparée
Chauffage	Électrique
Vitrage	Double
Piscine	Possible
Assainissement	Collectif
Niveau	R+1

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Box/Dépendance	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 08/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910.00 € et 3990.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges