CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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VENTE FERME AVEC DÉPENDANCES - VIAGER OCCUPÉ MONTMAURIN...

MDT : 2734 Ferme 167 m² Montmaurin (31350) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Ferme

FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
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FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)
FERME (MONTMAURIN 31350)

VENTE FERME AVEC DÉPENDANCES - VIAGER OCCUPÉ

167 m² 4 ch. 6 p. Terrain 4410 m²

57 000 € FAI

Ferme Montmaurin (31350) - A Montmaurin, cette ferme vendue en viager occupé est en bon état et propose de beaux volumes ainsi que de grandes dépendances. Le viager porte sur une seule tête, homme de 75 ans.

Dans un viager occupé, le vendeur reste chez lui jusqu'à son décès ou départ en maison en retraite. Ce qui implique une décote liée au droit d'occupation.

Ainsi cette maison, est aujourd'hui vendue à 57.000 € en bouquet, puis 350 € / mois ( soit 4200 € / an ).

La ferme, d'une surface habitable de 167 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 5.60 m²,
Séjour de 16.40 m²,
Salle à manger de 22.70 m²,
Cuisine de 11.24
Arrière cuisine de 15.10 m²,
Buanderie de 4.60 m².

A l'étage :

Chambre, avec lavabo, de 17.60 m²,
Chambre de 25.20 m²,
Chambre de 15 m²,
Chambre de 10.40 m².

Présence d'un local en bord de route de 20 m².

Grandes dépendances, hangar, chai pour environ 650 m² au sol.

L'ensemble sur un terrain total de 4410 m².

A visiter !

Taxe foncière : 750 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

Surface terrain	4410 m²
Surface habitable	167 m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Cuisine	Séparée
Cheminée	Oui
Vitrage	Double
Piscine	Possible
Assainissement	Individuel
Niveau	R+1

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Garage	1
Box/Dépendance	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

Logement à consommation énergétique excessive (classe F).

DPE réalisé le : 08/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890.00 € et 2600.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges