CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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CHARMANTE MAISON AVEC STUDIO ET LOCAL INDÉPENDANTS SAINT-GAUDENS...

MDT : 2596 Maison 125 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Maison

MAISON (SAINT-GAUDENS 31800)
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MAISON (SAINT-GAUDENS 31800)
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MAISON (SAINT-GAUDENS 31800)

CHARMANTE MAISON AVEC STUDIO ET LOCAL INDÉPENDANTS

125 m² 4 ch. 5 p. Terrain 1980 m²

214 000 € FAI

Maison Saint-Gaudens (31800) - Saint-Gaudens, à 1.5 km du centre-ville, cette charmante maison dispose de jolis volumes et d'une architecture atypique.

Elle comprend :

Séjour / Cuisine de 45 m²,
Salle de bains,
4 Chambres de 11.5 m²,
Combles aménagés de 47 m² de plancher, ainsi qu'un accès sur terrasse de 11 m².

A l'extérieur, une terrasse sans vis à vis de 65 m² (en partie couverte), un garage de 39 m² ainsi qu'un petit studio complètent l'ensemble.

Le studio pourra même être loué indépendamment, tout comme le local commercial de 260 m², pouvant ainsi générer un revenu complémentaire.

Le terrain est agréable, et entièrement clos.

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

État	Bon état
Surface terrain	1980 m²
Surface habitable	125 m²
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Cuisine	Ouverte équipée
Cheminée	Oui
Vitrage	Double
Piscine	Possible
Assainissement	Collectif
Niveau	R+2

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Garage	1
Box/Dépendance	1

Diagnostics

D.P.E. :

Logement économe

Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KWhEP/m2.an

G.E.S....... :

Faible émission de GES

Forte émission de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement. Indice de mesure : KgepCO2/m2.an