CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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GRANDE MAISON DE STYLE BOURGEOIS À 150 M DU CŒUR DE VILLE SAINT-GAUDENS...

MDT : 2823 Villa 167 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Villa

VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
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GRANDE MAISON DE STYLE BOURGEOIS À 150 M DU CŒUR DE VILLE

167 m² 4 ch. 5 p. Terrain 1700 m²

165 850 € FAI

Villa Saint-Gaudens (31800) - A proximité immédiate du cœur de ville de Saint-Gaudens, cette maison de style bourgeois de 167 m² habitables comprend :

Sous-sol de 105 m² avec garage, chaufferie, buanderie et coin aménagé en bureau,

Hall d'entrée de 16 m²,
Séjour de 35 m²,
Cuisine de 12.70 m²,
4 chambres (dont 1 avec salle d'eau) avec des superficies de 14.60 m² à 20.60 m²,
Salle d'eau,
WC indépendants.

Combles aménageables ( 44 m² + 24 m² de plancher)

Abri extérieur.

Belle terrasse exposée sud.

L'ensemble sur une parcelle clôturée de 1700 m².

Côté technique : Simple vitrage. Chauffage central. Raccordée au tout à l'égout.

Très joli potentiel, à visiter !

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 180.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

État	A rénover
Surface terrain	1700 m²
Surface habitable	167 m²
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Cuisine	Équipée séparée
Chauffage	Gaz individuel ville
Cheminée	Oui
Vitrage	Simple
Piscine	Possible
Assainissement	Collectif
Niveau	R+2

Orientation

Vue	Pyrénées
Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Sous-sol	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

Logement à consommation énergétique excessive (classe G).

DPE réalisé le : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5000.00 € et 6840.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges