CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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GRANDE MAISON STYLE COMMINGEOISE LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY...

MDT : 2907 Maison Ancienne 151 m² Lestelle-de-Saint-Martory (31360) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Maison Ancienne

MAISON ANCIENNE (LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY 31360)
MAISON ANCIENNE (LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY 31360)
MAISON ANCIENNE (LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY 31360)
MAISON ANCIENNE (LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY 31360)
MAISON ANCIENNE (LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY 31360)
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MAISON ANCIENNE (LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY 31360)
MAISON ANCIENNE (LESTELLE-DE-SAINT-MARTORY 31360)

GRANDE MAISON STYLE COMMINGEOISE

151 m² 4 ch. 6 p. Terrain 650 m²

169 000 € FAI

Maison Ancienne Lestelle-de-Saint-Martory (31360) - Avec son accès rapide à l'autoroute sa tranquillité et son potentiel cette grande maison d'une superficie de 151 m² avec ses combles aménageables et ses dépendances vous séduira sûrement.

Le rez de chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine de 10 m², d'un salon salle à manger de 19m², d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine très pratique et d'une chaufferie quant à l'étage il possède 4 chambres lumineuses offrant un confort et un bel espace pour toute la famille.

Les combles de 85 m² aménageables sont idéales pour créer un espace supplémentaire pour chambres d'hôtes ou autre projet.

Grande cour de 650 m² arborée et clôturée pour garer les voitures ou profiter de se restaurer dehors

Garage et petites dépendances.

Cette maison pleine de charme est à découvrir rapidement.

Taxe foncière : 526 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Conseillère chargée du bien : Faty AUGUSTE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

Année de construction	1950
État	A rénover
Surface terrain	650 m²
Surface habitable	151 m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Cuisine	Séparée
Chauffage	Fuel
Vitrage	Simple
Assainissement	Individuel

Orientation

Vue	Cour
Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Oui

Rangements/Garage

Parking fermé	1
Garage	1
Box/Dépendance	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 31/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2630.00 € et 3600.00 €. n/a étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges