CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE CENTRE DE SAINT-GAUDENS SAINT-GAUDENS...

MDT : 2824 Immeuble 590 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Immeuble

IMMEUBLE (SAINT-GAUDENS 31800)
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IMMEUBLE DE RAPPORT DANS LE CENTRE DE SAINT-GAUDENS

590 m² 14 ch. 17 p. Terrain 0 m²

317 000 € FAI

Immeuble Saint-Gaudens (31800) - Dans le centre de Saint-Gaudens, cet immeuble de rapport comprend :

Au rez-de-chaussée, local commercial de 300 m² + 300 m² en sous-sol, actuellement loué 1700 € / mois,
Au 1er étage, appartement T2 de 39 m² avec garage, actuellement loué 435 € / mois,
Au 1er étage également, appartement T4 de 125 m² avec terrasse, loué 630 € / mois,
Au 2e étage, appartement T4 de 126 m², loué 550 € / mois.

Rapport possible de 39 780 € annuels soit un rendement brut de 11.2 %.

A visiter !

Honoraires charge acquéreur inclus.

Prix net vendeur 299.000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

État	Bon état
Surface habitable	590 m²
Nombre de pièces	17
Nombre de chambres	14
Cuisine	Séparée
Chauffage	Gaz individuel ville
Vitrage	Simple
Assainissement	Collectif
Niveau	R+2

Orientation

Mitoyenneté	Oui
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Garage	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750.00 € et 2430.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges