CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)

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JOLIE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED SAINT-GAUDENS...

MDT : 2783 Villa 93 m² Saint-Gaudens (31800) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan

Villa

VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
VILLA (SAINT-GAUDENS 31800)
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JOLIE VILLA NEUVE DE PLAIN PIED

93 m² 3 ch. 4 p. Terrain 535 m²

275 000 € FAI

Villa Saint-Gaudens (31800) - Saint-Gaudens, proche de la zone commerciale et à 2 kms du centre ville, cette villa neuve de plain pied est habitable immédiatement.

Elle se compose de :

Cuisine ouverte sur séjour, pièce de 55 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées,
Salle d'eau faïencée en totalité, de 6.3 m²,
3 Chambres, superficies de 11 m² à 9.60 m²,
WC indépendants, faïencés,
Garage avec coin cellier, de 23 m².

Parcelle de terrain clos de 535 m².

Belle terrasse de 40 m² environ, dont partie couverte.

Côté technique : Pompe à chaleur air/air, cumulus thermodynamique. Maison raccordée au tout à l'égout. Belles prestations. Volets roulants électriques. Portail de garage électrique.

A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À propos de ce bien à vendre

Année de construction	2022
Surface terrain	535 m²
Surface habitable	93 m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Cuisine	Ouverte équipée
Chauffage	Clim réversible
Vitrage	Double
Piscine	Possible
Assainissement	Collectif
Niveau	Plain-pied

Orientation

Mitoyenneté	Non
Sans vis-à-vis	Non

Rangements/Garage

Garage	1

Diagnostics

Performance énergétique (en KWh/m2/an)

dpe

DPE réalisé le : 23/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 392.00 € et 530.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)

ges