CABINET OCCITAN AGENCE IMMOBILIÈRE
à Saint-Gaudens en Haute-Garonne (31800)
Actuellement 87 biens immobiliers disponibles au sein de notre agence immobilière
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MDT : 2771 Villa 135 m² Mane (31260) - Bien immobilier proposé par Cabinet Occitan
135 m² 3 ch. 4 p. Terrain 1842 m²
Villa Mane (31260) - Cette belle maison exposée sud comprend une entrée, une cuisine séparée, une salle manger, un salon avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains.
Les faïences de la salle de bains et de la cuisine ont été réalisées par un artiste coté.
Attenant à la maison une pièce de 120 m² dans laquelle se trouve un grand jacuzzi de 12 m² environ qui pourrait convenir pour salle de sport, petit commerce, salle de détente etc...
La véranda de 27m² donne sur petit parc bien entretenu.
Chauffage central gaz. de ville.
Assainissement :Tout à l'égout.
Le terrain de 1800 m² est clôturé.
Les dépendances de 180 m² avec caves sont aménageables.
2 garages.
La cour peut devenir un parking et accueillir une activité commerciale
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Conseiller immobilier chargé du secteur : Isabelle ANÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| État | Bon état |
| Surface terrain | 1842 m² |
| Surface habitable | 135 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cuisine | Équipée séparée |
| Chauffage | Gaz individuel ville |
| Cheminée | Oui |
| Vitrage | Survitrage |
| Piscine | Possible |
| Assainissement | Collectif |
| Niveau | Plain-pied |
| Mitoyenneté | Non |
|---|---|
| Sans vis-à-vis | Non |
| Garage | 1 |
|---|---|
| Box/Dépendance | 1 |
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
DPE réalisé le : 28/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710.00 € et 2350.00 €. 01/01/2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
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Implantée depuis 1993 dans la ville de St Gaudens (31800) dans le sud de la Haute-Garonne, notre agence immobilière Cabinet Occitan a su satisfaire et fidéliser sa clientèle grâce à son savoir-faire, son sérieux et à la compétence de ses partenaires. Notre équipe sera heureuse de vous accueillir au sein de son agence immobilière située 3 rue du Moulat à Saint-Gaudens afin d'étudier votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
3, rue du Moulat
31800 Saint-Gaudens
Tél : 05 62 00 17 17
